In jedem Mietverhältnis sollte zwingend ein Mietvertrag als Grundlage dienen. In diesem können sich beide Parteien, also Mieter und Vermieter, auf grundlegende Einigungen verständigen und diese zusätzlich durch ihre Unterschrift akzeptieren.
Standardmietvertrag als Muster herunterladen
Unser Standardmietvertrag steht über die folgenden Links für Sie bereit. Wir bieten explizit verschiedene Dateiformate an, um Ihnen Anpassungen, Korrekturen und Erweiterungen möglichst einfach zu machen.
Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Dokumente übernehmen. Die Verwendung erfolgt auf eigene Gefahr hin.
Was ist ein Standardmietvertrag?
Den Standardmietvertrag an sich gibt es eigentlich gar nicht, er ist zumindest nicht gesetzlich geregelt. Sicherlich gibt es jedoch verschiedene Inhalte, die in jedem Mietvertrag hinterlegt sind. Vermieter sprechen gerne bei einem Besichtigungstermin von einem sogenannten Standardmietvertrag. Gemeint ist damit also keine einheitlich geregeltes Formular. Viel mehr ist dabei von einem durchschnittlichen Mietvertrag, ohne besondere Extras, die Rede. Markante Eckpunkte sind zum Beispiel die üblichen 3 Monate Kündigungsfrist, Vereinbarungen zur monatlichen Miete und Mietkaution, zu den Nebenkosten und ähnlichen Dingen.
Ebenfalls wichtig in einem Mietvertrag: die Regelung rund um Schäden, bauliche Veränderungen und Einbauten des Mieters. Ist es ihm gestattet bspw. einen Kamin aufzustellen? Wie steht der Vermieter zur Untermiete der Wohnung oder einzelnen Räumen? Ist eine gesonderte Erlaubnis erforderlich? Auch Regelungen rund um die Haltung von Haustieren sollte direkt im Vorfeld vertraglich regelt werden. Das verhindert spätere Probleme und Streitigkeiten.
Was gehört nicht in den Standardmietvertrag?
Wir gehen bei unserem Standardmietvertrag davon aus, dass eine Wohnung vermietet werden soll. In sehr vielen Fällen geht es nämlich um genau dieses Szenario. Daher ist die Vorlage auch auf diesen Anwendungsfall zugeschnitten.
Nicht im Standard sehen wir spezielle Mietverträge, bspw. wie unseren Garagenmietvertrag. Daher bieten wir diese Dokumente gesondert an.
Weitere Quellen für Muster?
Unsere Standardmietvertrag Vorlage ist natürlich nur eines von verschiedenen möglichen Angeboten. Wir bieten die Muster alle kostenlos an, übernehmen dafür aber keine Haftung. Wir behaupten auch nicht, dass unsere Verträge der Weisheit letzter Schluss sein. Es gibt weitere attraktive Angebote im Internet, bei denen Sie ebenso Musterverträge beziehen können. Wir möchten Sie sogar klar dazu ermuntern oder motivieren, sich auch weitere Angebote anzuschauen. Vielleicht passen die zu Ihrer konkreten Situation besser? Ggf. können auch einzelne Punkte aus den Verträgen besser für Sie geeignet sein? Vergleichen und entscheiden Sie.